Erweiterung und Sanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes, München Baaderstraße

Das im Jahr 1895 von Architekt Georg Müller errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und zeichnet sich durch seinen besonderen architektonischen Übergang von der Neurenaissance zum Neubarock aus. Das Haus wurde auf einer zuvor unbebauten Fläche errichtet, die erst in den 1890er Jahren geschlossen wurde. Ursprünglich waren die Fenster der Fassade von neurokoko Formen umrahmt, die im Laufe der Zeit vereinfacht wurden. Mit seinem tiefen Rückflügel war das Gebäude ursprünglich für zwei geräumige Wohnungen pro Stockwerkkonzipiert, wobei die hintere Wohnung bereits damals ein Badezimmer besaß. Rund 120 Jahre später erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde drei moderne Maisonettewohnungen in die beiden Dachebenen integriert wurden. Dabei lag der Fokus auf der Bewahrung der historischen Substanz, während gleichzeitig hohe technische Anforderungen an den Wohnkomfort und die energetische Effizienz erfüllt wurden. Diese Renovierung verbindet die historische Architektur mit modernen Wohnansprüchen und sorgt dafür, dass das denkmalgeschützte Gebäude auch für kommende Generationen ein wertvolles Erbe bleibt.